CIMENTACIÓN, se realiza mediante un sistema de zapatas aisladas bajo pilares y zapatas corridas bajo muro de hormigón, contando con vigas centradoras de hormigón armado, de acuerdo con el estudio geotécnico realizado y calculada según Norma de Construcción Sismorresistente.
ESTRUCTURA mediante pilares y vigas de hormigón armado y forjados reticulares con casetón no recuperable. Todas las armaduras metálicas de la estructura están unidas y a su vez conectadas a un anillo de tierra que deriva las posibles cargas fuera de la vivienda. Forjados de plantas y cubierta bidireccionales. Forjado Sanitario en formación de cámara acondicionada para alojar instalaciones, convenientemente ventilada para evitar la transmisión de humedad a la vivienda a la vez que proporcionar un excelente aislamiento térmico.
CUBIERTA plana transitable con aislamiento térmico-acústico con placas de poliestireno extruido e impermeabilización con lámina asfáltica, acabadas con solado de gres cerámico de bajo deslizamiento para el uso y aprovechamiento de los solárium.
FACHADA, la fachada combina una mezcla de elementos que configuran una imagen vanguardista con acabados mediante enfoscado de Mortero Monocapa raspado blanco pintado para fijación del mismo y zonas de paramentos en fachada con revestimiento en piedra natural.
Todos los cerramientos de fachada se realizarán mediante doble muro, exterior cerámico, cámara de aire con aislamiento térmico de poliestireno extruido y muro interior cerámico.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO Las divisiones interiores se realizarán con tabique cerámico. El suelo de planta baja se aislará mediante poliestireno extruido.
REVESTIMIENTO INTERIOR Paredes con terminación de yeso maestreado y pintura plástica lisa. Se coloca falso techo en toda la vivienda con placa de yeso laminado “pladur,” acabado con pintura plástica lisa, registrable en baños para colocación y mantenimiento de la instalación de climatización.
SOLADO Y ALICATADO EXTERIOR Porcelánico con superficie resistente al deslizamiento en porches, y solárium, en terrazas se realizará Invertida con Pavimento Flotante.
SOLADO Y ALICATADO INTERIOR Solado de gres porcelánico de primera calidad en toda la vivienda. El gres porcelánico en paredes de baños irá de suelo a techo. El Alicatado en cocinas se realizará en los paramentos húmedos y de cocción, el resto irá maestreade de yeso y pintado. Los peldaños, “huella y contra huella”, de la escalera interior tendrán el mismo acabado que el solado de gres porcelánico de la vivienda.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR Carpintería exterior con perfiles de aluminio lacado en color gris grafito, con rotura de puente térmico, con apertura oscilobatiente en ventanas. Doble acristalamiento laminado bajo emisivo en balconeras y ventanas, garantizando en su conjunto el aislamiento térmico y acústico. Persianas en lamas de aluminio automatizadas, del mismo color de la carpintería, con poliuretano inyectado para conseguir un mayor aislamiento. Las barandillas de escalera interior y terrazas serán de doble vidrio.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR Puertas blindada de acceso a la vivienda con estructura y premarco de acero. Hoja exterior con acabado en gris grafito e interior con la misma terminación de las puertas de paso. Armarios modulares empotrados con puertas correderas o abatibles según situación, forrados interiormente, disponen de cajonera, altillo y barra. Puertas de paso y de armarios lisas.
FONTANERÍA Y SANEAMIENTO Instalación interior de fontanería con tubería multicapa de material homologado. Se distribuye un sistema de ventilación natural de tiro forzado en toda la vivienda, que fluye desde las estancias de uso (salón y dormitorios) hacia las zonas húmedas (cocinas y baños). Agua caliente sanitaria con sistema de aerotermia de ARISTON NUOS EVO 150. Griferia GEBERIT en cocina, grifería empotrada y rociador Grohe en baños, inodoros suspendidos Geberit, platos de ducha de resina MODELO NATURE con mamparas fijas con cristal templado con tratamiento FAST CLEAN, y bañera exenta en baño principal.
ELECTRICIDAD instalación eléctrica de grado elevado, protegida frente a sobreintensidades y cortocircuitos. Instalación interior con mecanismos de primera calidad marca NIESSEN MODELO SKY o similar. El cableado irá alojado en conducciones no propagadoras de llama. Instalación de puntos de TV, teléfono e internet en todas las habitaciones (excepto baños). Luces exteriores de led de la vivienda.
COCINA Totalmente amueblada con muebles bajos y altos hasta el techo, disponiendo de cajones con autofreno, encimera de cuarzo o porcelánico (marca Silestone, Compac o similar) con fregadero bajo encimera y formación de escurridor en encimera. Dispone de espacio para integración de lavavajillas y frigorífico combi con frente paneleado y columna para horno convencional y microondas (electrodomésticos no incluidos, opcionales). Incluye instalación para lavavajillas. La cocina cuenta con una isla con hueco en encimera para placa vitrocerámica y campana decorativa suspendida del techo. Colocación de tira led bajo encimera en la bancada (no en la isla)
GALERÍAS irán equipadas con punto de luz, interacumulador de ACS, así como instalación para lavadora y secadora, y acabadas en enfoscado de cemento color blanco. La galería tiene puerta de salida al jardín trasero.
CLIMATIZACIÓN Instalación de climatización (aire frío-caliente) con dos máquinas, diferenciando planta baja y planta primera. Se sitúa una unidad interior sobre el techo del baño de cada planta. Instalación de calefacción en baños mediante suelo radiante eléctrico.
SOLARIUM Acceso directo desde la vivienda a través de escalera privada, cuya cubierta se resuelve mediante sistema de panel abatible, aislado acústica y térmicamente, totalmente automatizado. Dispondrá de:- Preinstalación de jacuzzi.- punto de agua, Iluminación y enchufes para corriente y TV.
PISCINA EN PARCELA de 50m2 de lámina de agua, luces de led y escalera interior.
PRE-INSTALACION SOLAR FOTOVOLTAICA.
Todo de acuerdo con el Código Técnico de la Edificación.
